拆迁房能抵押贷款？ 答：如果想要办拆迁房抵押贷款，必须要有房产证，如果没有房产证就做不了抵押手续，也就不能抵押贷款。如果有房产证，拆迁房相比商品房，抵押贷款额度可能会低一些。 中国拆迁房抵押贷款要求： 1、必须出示拆迁协议来证明该拆迁房性质是否受到政策限制； 2、拆迁房必须五证齐全； 3、拆迁房必须已经拿到房产证，仅有拆迁证是不能贷款的； 注：拆迁房办理银行抵押贷款的条件，与按揭一致。
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